今(jīn)天给各位分享税法怎么规定的土地税(shuì)，其中也(yě)会(huì)对税法怎(zěn)么规定土地税征收进行解释 ，如果(guǒ)能碰巧解决你现在(zài)面(miàn)临的问题，别忘了关(guān)注本站，现在开始吧！

本文目(mù)录一(yī)览：

• 1、什么是(shì)土地使(shǐ)用税?如何征收和(hé)如何计算(suàn)?
• 2 、商业地土(tǔ)地使用税税率是(shì)如何规(guī)定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税(shuì)如何(hé)计算(suàn)

什么是土地使(shǐ)用(yòng)税?如(rú)何征收和如何计算?

1、法律主观：土地有 土地使(shǐ)用税 还有(yǒu) 土地增值税 ，土地使用税是根(gēn)据(jù)使用土地的面积及所(suǒ)在地区的单位面积的税额计算全年税额，按月交纳 。土(tǔ)地使(shǐ)用税是先交(jiāo)纳，后使(shǐ)用 ，就是(shì)在月初交当月的税。

2、在(zài)城市(shì) 、县城、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地的(de)单位(wèi)和个人，为城镇土地使用(yòng)税的纳税人，以纳税人实际占用的土地面积为(wèi)计税依据 ，依照(zhào)规定税额计算(suàn)征收。

3 、土地使用(yòng)税计算公式为：应纳城(chéng)镇土地(dì)使(shǐ)用税额(é)=应(yīng)税土地的实际占(zhàn)用面积×适用单位税(shuì)额，土(tǔ)地使用税是对使(shǐ)用土地(dì)的单位和个(gè)人，按使用的土地面积定额(é)征收的税 。

4、土地使用税的征税范围是城市、县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区等。城市指的是国(guó)务院(yuàn)批准(zhǔn)的市(shì)，包含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内(nèi)使用土地的单(dān)位和个人，以实际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积(jī)为计(jì)税依据(jù)，依照规定由土地所在地的税务机(jī)关征收的一(yī)种税赋 。

商业地土地使(shǐ)用税税(shuì)率是如何规(guī)定的

二 ，地产税依标准(zhǔn)地价按年计征，税率为百分之一点(diǎn)五。 三，标准房价与标准地价不易划分之城市 ，得(dé)暂(zàn)依(yī)标准房地(dì)价(jià)合并按年(nián)计(jì)征，税率为百分之一点五。

举个例子来说(shuō)，某城市规(guī)定商业用(yòng)地的税率为0.8% ，而住宅用地的税(shuì)率为0.4% 。如果某个商业(yè)用地(dì)的实(shí)际使用(yòng)面积为10000平方米，那么应该缴纳的土地使用税就是：10000平(píng)方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用(yòng)税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中 、小城市(shì)和县城(chéng)、建制镇、工矿(kuàng)区分(fēn)别规定每平方米城镇土(tǔ)地使用税年应(yīng)纳税额。

土(tǔ)地使用税计税(shuì)依据是应纳土地使(shǐ)用税税人(rén)实际占(zhàn)用的土地面积×土地使用税每平方米年(nián)税额 。《中华人民共和(hé)国城镇(zhèn)土地使用税暂(zàn)行条例》中规定 ，土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)以纳税人实际占用的土地面积为(wèi)计税(shuì)依据(jù)，依照规定税额计算征收。

土地使用税(shuì)征(zhēng)收标准(zhǔn)

城镇土地使用税采用(yòng)定额税(shuì)率，即采(cǎi)用有幅度的(de)差别税额，按(àn)大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分(fēn)别规定每平方米土地使用税(shuì)年应(yīng)纳(nà)税(shuì)额。具(jù)体标准如(rú)下(xià)：大城(chéng)市5元至30元(yuán) 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地使用税征收标(biāo)准(zhǔn)是：土地使(shǐ)用税年税额大城市每平方米一块五至三十元(yuán)；中(zhōng)等城(chéng)市每平(píng)方米一块二至二十(shí)四元；小城(chéng)市每平方米九毛至十八元；县城、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)每(měi)平方米(mǐ)六毛(máo)至十二元(yuán)。

一(yī)般规定(dìng)每(měi)平方米的年税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元(yuán)；小(xiǎo)城(chéng)市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和(hé)城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税均(jūn)采取按年征收，分期交纳的方法。

土增税征收的标准(zhǔn)

1、住宅用(yòng)地：如果居民购(gòu)买的是自住住宅用地，且(qiě)之前并(bìng)未获得过宅基地的 ，土地增值税的征收(shōu)标(biāo)准为按土(tǔ)地增值的50%税率(lǜ)征收。非住宅用地(dì)：2018年(nián)之前的土地(dì)转让，土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)的征(zhēng)收标准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地(dì)增值税的征收(shōu)方式：核(hé)定征收，按照转让(ràng)二手(shǒu)房交易价格全(quán)额的1%征收率征收 ，这(zhè)种模式(shì)类似于目前的个人所得税征收(shōu)方式。如成(chéng)交(jiāo)价(jià)为50万元，土地增值(zhí)税(shuì)应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规(guī)定的(de)期限办理清算(suàn)手(shǒu)续，经税务机关(guān)限(xiàn)期清算 ，逾期仍不(bù)清算的(de)；申报的(de)计税依(yī)据明(míng)显偏低(dī)，又无(wú)正当理由的 。

4、土地增值税是按(àn)照增值率计征比玉皇大帝还大的是谁，比玉皇大帝还厉害的是谁的，不是(shì)固定的税率。《土地(dì)增(zēng)值(zhí)税(shuì)暂行(xíng)条例》第七条(tiáo)土地(dì)增(zēng)值税实行(xíng)四(sì)级(jí)超率累进税率：增值额(é)未超过扣除项目金额50％的(de)部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不(bù)得低(dī)于(yú)5%。《中(zhōng)华人民共和国(guó)土地增值税暂行条例》规定，土地增值税核定征收率是不得低(dī)于5%，土地增值税实行(xíng)四级超率累(lèi)进(jìn)税率，其中(zhōng)增值额未超过扣除(chú)项目(mù)金额50%的部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非(fēi)住宅类(lèi)的(de)旧房(fáng)及建筑物，既没有计(jì)算增值额(é)的扣除项目的评估价格 ，又(yòu)不能提供购(gòu)房发票(piào)的(de)，税务机(jī)关(guān)可以实行核定征收，核(hé)定(dìng)征收率为5%。应(yīng)纳税(shuì)额=转(zhuǎn)让房地(dì)产取得的收人(不含(hán)增值税)x核定(dìng)征(zhēng)收率(lǜ)(5%)。

土地(dì)税如何计算(suàn)

1、计算公式(shì)如下：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应(yīng)税土(tǔ)地的(de)实际占用面(miàn)积x适用单位(wèi)税(shuì)额 。城镇土地使用税采用定额(é)税率 ，即采有(yǒu)幅(fú)度的(de)差别税额，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区分别(bié)规定每平方比玉皇大帝还大的是谁，比玉皇大帝还厉害的是谁米(mǐ)土地使用税年应纳税额(é)。

2、其(qí)计(jì)算公式如下：应纳(nà)城镇土地使用税额=应税土地(dì)的实际占用(yòng)面积×适用单位税额。

3、土地使用税(shuì)计算公式(shì)为，全年应纳税额=实际占用应税土地面积（平方(fāng)米）*适用税(shuì)额 ，即土地使用税通(tōng)过纳税人实(shí)际(jì)占用的(de)土地(dì)面积乘以该土地所在(zài)地(dì)段的适(shì)用税额计(jì)算(suàn)得出 。

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